财产损害赔偿纠纷 （2019）湘12民终2118号

本案有如下争议焦点：一、刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发是否应对本次火灾事故造成的损害后果承担赔偿责任。二、杨志军的损失如何确定。一、刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发是否应对本次火灾事故造成损害后果承担赔偿责任的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发作为房屋的实际使用者和占有者,房屋内的设备由其管理、使用，其负有管理和安全注意的义务。同时，作为承租人在租赁期间应妥善保管租赁物，但是五被告在使用房屋过程中，未尽到安全管理和防范义务，对租赁房屋被毁损的结果具有过错，故杨志军的财产损失，应当由刘武、杨杰、杨彪、杨水清及杨来发承担连带赔偿责任。刘武、杨杰、杨彪、杨水清在答辩中提出，杨志军应当提供房屋安全的出租责任和对房屋进行维护修理的义务，房屋因电路老化而起火应由杨志军承担全部责任的意见，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。

本案有如下争议焦点：一、刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发是否应对本次火灾事故造成的损害后果承担赔偿责任。二、杨志军的损失如何确定。一、刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发是否应对本次火灾事故造成损害后果承担赔偿责任的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”本案中，刘武、杨杰、杨彪、杨水清、杨来发作为房屋的实际使用者和占有者,房屋内的设备由其管理、使用，其负有管理和安全注意的义务。同时，作为承租人在租赁期间应妥善保管租赁物，但是五被告在使用房屋过程中，未尽到安全管理和防范义务，对租赁房屋被毁损的结果具有过

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2118号上诉人（原审被告）：刘武，男，1991年2月10日出生，苗族，居民，住湖南省芷江侗族自治县。上诉人（原审被告）：杨彪，男，1989年9月29日出生，侗族，农民，住湖南省芷江侗族自治县。上诉人（原审被告）：杨水清，男，1991年7月17日出生，侗族，农民，住湖南省芷江侗族自治县。上诉人（原审被告）：杨杰，男，1991年4月1日……