财产损害赔偿纠纷 （2015）铁民一终字第00603号

上诉人贺斌与被上诉人调兵山市永华物业管理有限公司签订《物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，双方应按合同履行各自的责任。上诉人在该合同终止后，未能及时与被上诉人协商解决，造成现况，上诉人应予自行承担责任。上诉人认为双方口头解除合同没有证据证明的理由不成立，因原审法院的（2015）调民一初字第00043号及本院的（2015）铁民一终字第00194号判决中已对此节予以确认。上诉人认为另案与本案的案由不同，本案的案由是物业管理服务合同之财产损害赔偿纠纷的理由不成立，因另案是被上诉人以双方签订的《物业管理服务合同》为依据作为原告起诉的；本案的上诉人是基于该《物业管理服务合同》为基础，进而在物权保护纠纷的范围内而产生的财产损失赔偿。上诉人认为被上诉人擅自贴封条、拆除装修是违法行为的理由不成立，因双方签订的物业管理合同明确约定：乙方未按甲方指定时间撤出营业场地的……，超过七日仍未撤出的，视为乙方放弃营业场地内所有物品的所有权，甲方可以自行处理营业场地内的所有物品，乙方无权因此向甲方主张任何费用或损失。被上诉人于2014年8月26日的通知：限上诉人于2014年8月30日之前搬出场地并交纳租

上诉人贺斌与被上诉人调兵山市永华物业管理有限公司签订《物业管理服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，双方应按合同履行各自的责任。上诉人在该合同终止后，未能及时与被上诉人协商解决，造成现况，上诉人应予自行承担责任。上诉人认为双方口头解除合同没有证据证明的理由不成立，因原审法院的（2015）调民一初字第00043号及本院的（2015）铁民一终字第00194号判决中已对此节予以确认。上诉人认为另案与本案的案由不同，本案的案由是物业管理服务合同之财产损害赔偿纠纷的理由不成立，因另案是被上诉人以双方签订的《物业管理服务合同》为依据作为原告起诉的；本案的上诉人是基于该《物业管理服务合同》为基础，进而在物

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00603号上诉人（原审原告）：贺斌，男，1987年4月28日生，汉族，个体，住调兵山市。委托代理人：姜军治，调兵山市励治法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：调兵山市永华物业管理有限公司，住所地：调兵山市调兵山。法定代表人常凤江，该公司经理。委托代理人薛明侠，辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。上诉人贺斌因财产损害赔偿纠纷一案，前由调……