排除妨害纠纷 （2018）苏05民终7947号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，应当承担不利的后果。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，杨辉、杨萍系通过居间方与房屋原所有权人即潘志平、王文芹签订《苏州市存量房买卖合同》，并以资金托管的方式支付购房款，应属尽到了谨慎的注意义务，且现已取得涉案房屋的权属证书，故对涉案房屋依法享有所有权。黄日祥提出杨辉、杨萍与潘志平、王文芹之间系虚假交易、涉案房屋系其儿子所有等，但均未提供证据证实其主张，一审法院对此不予采信。杨辉、杨萍取得涉案房屋所有权后，黄日祥无合法理由继续占有使用房屋，已对杨辉、杨萍的物权构成侵害，杨辉、杨萍要求黄日祥腾退房屋的主张，于法有据，一审法院予以支持。若黄日祥认为其与潘志平存在其他法律关系，则可另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十四条、第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：黄日祥于判决生效之日起十日内将坐

黄日祥与杨辉、杨萍排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终7947号上诉人（原审被告）黄日祥，男，1950年8月18日出生，汉族，户籍地江苏省东台市，现住江苏省苏州市吴中区。委托诉讼代理人周刚，江苏蓝之天律师事务所律师。委托诉讼代理人高明传，江苏蓝之天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨辉，男，1990年5月28日出生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：郭倩，江苏通达瑞律师事务所律师。……