排除妨害纠纷 （2018）京01民终190号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，商建公司（甲方）与中央国家机关危旧房改建处（乙方）签订了《住宅楼购销合同书》，中央国家机关危旧房改建处房屋管理科作为出租方与周国都签订了《中央国家机关公有住宅租赁合同》。周国都依据该合同居住使用涉案房屋至今。根据现有证据不能证明《住宅楼购销合同书》、《中央国家机关公有住宅租赁合同》已经中止履行，因此周国都占有使用房屋具有相应的法律依据。杨建伟虽然已经取得房屋所有权证书，但不能证明周国都是无权占有，故法院对杨建伟的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回杨建伟的诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。上述事实，有房屋所有权证书、汇款凭证、《中央国家机关公有住宅租赁合同》、《中央国

杨建伟等与权菊花等排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终190号上诉人（原审原告）：杨建伟，男，1980年8月26日出生。委托诉讼代理人：杨中华，北京市信利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周国都，男，1954年5月11日出生。委托诉讼代理人：刘安艺，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：权菊花，女，1955年1月11日出生。被上诉人（原审被告兼权菊花之委托诉讼代理人）：张水杰……