合同纠纷 （2017）冀08民终1235号
裁判要旨
《物业管理条例》第三十条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。被告承德燕东房地产开发有限公司作为万华小区A、B区项目的建设单位，应当按照法律、行政法规规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，并交付给小区业主。原告主张被告交付物业管理用房，符合法律规定，本院予以支持。《物业管理条例》对物业管理用房面积并未作明确具体的规定，《承德市物业服务用房管理办法》第五条“开发建设单位应当按照《建设工程规划许可证》载明的总建筑面积，在新建住宅物业服务区域内按以下标准和要求配置物业服务用房，建设费用计入建筑成本：（二）总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的项目除10万平方米按3‰比例配置外，超过部分按2‰的比例配置；（四）本办法实施前已在分期建设的住宅物业，上期未配置或配置的物业服务用房达不到本办法要求的，在下期建设中除按规定标准配置外，还要对上期开发建设的物业服务用房进行适当的补充配置”。《承德市物业服务用房管理办法》实施前万华小区A区已完工，被告在后续开发建设中应参照《承德市物业服务用房管理办法》适当补充配置万华小区A区物业用房。本院确定按2‰比例配置物业用房
摘要
《物业管理条例》第三十条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。被告承德燕东房地产开发有限公司作为万华小区A、B区项目的建设单位，应当按照法律、行政法规规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房，并交付给小区业主。原告主张被告交付物业管理用房，符合法律规定，本院予以支持。《物业管理条例》对物业管理用房面积并未作明确具体的规定，《承德市物业服务用房管理办法》第五条“开发建设单位应当按照《建设工程规划许可证》载明的总建筑面积，在新建住宅物业服务区域内按以下标准和要求配置物业服务用房，建设费用计入建筑成本：（二）总建筑面积在10万平方米以上20万平方米以下的项目除10万平方
正文（节选）
河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终1235号上诉人（原审被告）：承德燕东房地产开发有限公司，住所地：承德市开发区西区9号。法定代表人：郑晓东，总经理。委托诉讼代理人：金玉杰，河北天诤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:承德万华小区A区业主委员会，住所地：天泽家园A座1603号。负责人：吴贵辰，主任。委托诉讼代理人：王岳龙，河北申彬律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔立……