合同纠纷 （2017）新01民终3000号

相关法律规定：因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以解除合同。陈小领在明知其租赁他人用于经营的商店属于被政府征收的范围，仍将该商店转让给李年奎经营，造成李年奎经营不能的客观事实，同时对于商店被政府征收属于不可抗力的情形，故原审对于李年奎要求解除与陈小领的转让协议的请求予以支持。但对于李年奎主张要求陈小领返还转让费180000元的诉讼请求数额有误，由于转让费当中包括房屋租赁费4400元和货物40000元，对此应予以扣除，故原审只支持返还商店转让费为135600元。对于陈小领提出的在协商、签订、履行合同期间其没有接到任何拆迁的通知，到目前为止，也没有拆迁，李年奎在签订合同时，对房屋是有拆迁是有明知的，政府拆迁属于不可抗力，不影响生效协议的法律效力，故请求驳回李年奎的诉讼请求的辩解意见，与原审审理查明的客观事实不符，故不予支持。判决如下：一.解除李年奎与陈小领的转让协议；二.陈小领返还李年奎转让款135600元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人陈小领提交1.电子查询打印单一组公24张，证实2016年9月8日

相关法律规定：因不可抗力致使不能实现合同目的的，可以解除合同。陈小领在明知其租赁他人用于经营的商店属于被政府征收的范围，仍将该商店转让给李年奎经营，造成李年奎经营不能的客观事实，同时对于商店被政府征收属于不可抗力的情形，故原审对于李年奎要求解除与陈小领的转让协议的请求予以支持。但对于李年奎主张要求陈小领返还转让费180000元的诉讼请求数额有误，由于转让费当中包括房屋租赁费4400元和货物40000元，对此应予以扣除，故原审只支持返还商店转让费为135600元。对于陈小领提出的在协商、签订、履行合同期间其没有接到任何拆迁的通知，到目前为止，也没有拆迁，李年奎在签订合同时，对房屋是有拆迁是有明知

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3000号上诉人（原审被告）：陈小领。委托诉讼代理人：李艳林，新疆农林牧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李年奎。委托诉讼代理人：唐艳，乌鲁木齐市新市区丰泽法律服务所法律工作者。上诉人陈小领与被上诉人李年奎合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市新市区人民法院（2017）新0104民初4833号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……