房屋买卖合同纠纷 （2016）豫06民终1105号

宋晓坤与广厦公司签订的商品房买卖合同合法有效，该合同约定的付款方式为“宋晓坤于2013年9月17日交首付款163014元，剩余690000元以银行按揭方式给付”，但未明确约定针对按揭贷款双方的责任与义务，及按揭贷款的时间。广厦公司也没有举出未能进行银行按揭贷款是由于宋晓坤所致的证据。因此，不能认定宋晓坤在按揭贷款问题上存有过错与违约。原审判决认为宋晓坤应按照购房合同约定的逾期付款的违约责任承担相应责任不当，依据合同法相关规定判决属适用法律错误，应予纠正。虽然涉案690000元未能按揭贷款，但不能因此免除宋晓坤支付该房款的义务，宋晓坤仍应当向广厦公司支付未付的690000元房款。综上，原审判决认定事实清楚，但适用法律错误，判决不当。本案调解无效，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销河南省淇县人民法院（2016）豫0622民初694号民事判决；二、宋晓坤于本判决生效后三十日内给付淇县广厦房产置业有限公司购房款690000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付

宋晓坤与广厦公司签订的商品房买卖合同合法有效，该合同约定的付款方式为“宋晓坤于2013年9月17日交首付款163014元，剩余690000元以银行按揭方式给付”，但未明确约定针对按揭贷款双方的责任与义务，及按揭贷款的时间。广厦公司也没有举出未能进行银行按揭贷款是由于宋晓坤所致的证据。因此，不能认定宋晓坤在按揭贷款问题上存有过错与违约。原审判决认为宋晓坤应按照购房合同约定的逾期付款的违约责任承担相应责任不当，依据合同法相关规定判决属适用法律错误，应予纠正。虽然涉案690000元未能按揭贷款，但不能因此免除宋晓坤支付该房款的义务，宋晓坤仍应当向广厦公司支付未付的690000元房款。综上，原审判决认

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终1105号上诉人（原审被告）：宋晓坤，男，1989年5月18日出生。委托诉讼代理人：李剑，河南奥博律师事务所律师。代理权限为代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解，代收法律文书。被上诉人（原审原告）：淇县广厦房产置业有限公司。法定代表人：苏天明，该公司董事长。委托诉讼代理人：李长军，该公司员工。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：张金……