确认合同无效纠纷 （2016）渝04民终1314号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，刘启仙从谭承进处转让桃花源镇（原钟多镇）复兴街四组的房屋，并在有关机构进行了登记，该不动产物权发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘启仙、周必豪就该转让来的房屋进行了登记，办理了不动产权属证书，刘启仙、周必豪就是该不动产物权的权利人。刘启仙在与周必豪婚姻存续期间，将自己从谭承进处转让来的房屋作为夫妻共同财产处理，是刘启仙与周必豪的私权行为，不违反法律的规定，该院予以认可。周建平等人诉称周必豪用与周建平等人共同生活的财产从谭承进处转让来的房屋，其房屋是周建平等人与周必豪的共同财产的理由，无充分的证据证明，该院对其请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告周建平、周燕妮、赵勇的诉讼请求。本案案件受理费80元，减半收取40元，由原告负担，预交的另40元待判决生效后退给原告。本院二审审理期间，上诉人周建平向本院提交了十四组证据：1.土地转让管理费收据、购房契约、原房主谭承进

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，刘启仙从谭承进处转让桃花源镇（原钟多镇）复兴街四组的房屋，并在有关机构进行了登记，该不动产物权发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘启仙、周必豪就该转让来的房屋进行了登记，办理了不动产权属证书，刘启仙、周必豪就是该不动产物权的权利人。刘启仙在与周必豪婚姻存续期间，将自己从谭承进处转让来的房屋作为夫妻共同财产处理，是刘启仙与周必豪的私权行为，不违反法律的规定，该院予以认可。周建平等人诉称周必豪用与周建平等人共同生活的财产从谭承进处转让来的房屋，其房屋是周建平等人与周必豪的共同财产的理由，无

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝04民终1314号上诉人（原审原告）：周建平，女，1973年2月1日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。被上诉人（原审被告）：刘启仙，女，1952年2月2日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：孙先嘉，男，1981年7月9日出生，土家族，住重庆市酉阳土家族苗族自治县。原审原告：周燕妮，女，1975年11月9日出生，……