合同纠纷 （2021）皖08民终919号

路桥公司与君臣公司签订的《物业代理销售合同》是双方真实意思的表示，并符合法律规定，应当合法有效。本案争议焦点有三个方面：1、《物业代理销售合同》中约定委托君臣公司代理销售潜水河畔项目具体事项范围；2、该委托合同何时终止；3、君臣公司在销售潜水河畔项目的产权住宅房、产权商铺房、ＳＯＨＯ空间（办公用房）及车位的销售佣金提成比例如何确定。1.《物业代理销售合同》中约定委托君臣公司代理销售潜水河畔项目具体事项范围。该合同对合作内容作出约定，路桥公司委托君臣公司独家代理销售潜水河畔项目，该代理项目位于潜山县××道××路交汇处。委托销售产权住宅套数约为179套，产权商铺套数约为5套。合同中，均未涉及对车位等其他事宜代理行为的约定，故该合同的内容仅是委托销售产权住宅房和产权商铺房。2.该委托合同何时终止。《物业代理销售合同》中对销售周期作出约定，本合同签订后，自售楼部建设完成，君臣公司进场之日12个月或该项目整体销售率达90%止。君臣公司于2014年12月3日进场，到2015年12月3日，销售周期12个月已满，路桥公司与君臣公司未立即终止合同，但又未进

路桥公司与君臣公司签订的《物业代理销售合同》是双方真实意思的表示，并符合法律规定，应当合法有效。本案争议焦点有三个方面：1、《物业代理销售合同》中约定委托君臣公司代理销售潜水河畔项目具体事项范围；2、该委托合同何时终止；3、君臣公司在销售潜水河畔项目的产权住宅房、产权商铺房、ＳＯＨＯ空间（办公用房）及车位的销售佣金提成比例如何确定。1.《物业代理销售合同》中约定委托君臣公司代理销售潜水河畔项目具体事项范围。该合同对合作内容作出约定，路桥公司委托君臣公司独家代理销售潜水河畔项目，该代理项目位于潜山县××道××路交汇处。委托销售产权住宅套数约为179

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终919号 上诉人（原审原告、反诉被告）：合肥君臣房地产投资顾问有限责任公司，住所地安徽省合肥市望江路**3村****。 法定代表人：李安新，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈洁，该公司员工。 委托诉讼代理人：邢梅，北京京师（合肥）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽省潜山路桥房地产开发有限公司，住所，住所地安徽省安……