确认合同无效纠纷 （2014）烟民四终字第1610号

被告王少鹏与被告张立强签订的虽是承包合同，但从合同内容看符合租赁合同要件，应认定二被告之间签订的合同为租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告王少鹏在未经原告同意的情况下私自将租赁原告的养鱼池转租给被告张立强经营，违反法律规定，其转让行为无效。原告主张二被告之间签订的转租合同无效理由正当，予以支持。关于被告张立强主张原告的诉讼己过诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算满二年。原告于2013年5月份得知被告王少鹏私自将养鱼池转租给被告张立强，并于6月1日向被告王少鹏发出收回养鱼池通知，2013年11月19日向原审法院提起诉讼，故原告的诉讼未超过诉讼时效。被告张立强主张养鱼池被政府征用了，原告与被告王少鹏联合恶意诉讼，但未提供相关证据予以证实，其提供的录音资料不足以证实其主张，故对被告张立强的主张不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，原审法院于2014年7月11日判决：被告王少

被告王少鹏与被告张立强签订的虽是承包合同，但从合同内容看符合租赁合同要件，应认定二被告之间签订的合同为租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告王少鹏在未经原告同意的情况下私自将租赁原告的养鱼池转租给被告张立强经营，违反法律规定，其转让行为无效。原告主张二被告之间签订的转租合同无效理由正当，予以支持。关于被告张立强主张原告的诉讼己过诉讼时效的问题，根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算满二年。原告于2013年5月份得知被告王少鹏私自将养鱼池转租给被告张立强，并于6月1

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）烟民四终字第1610号上诉人（原审被告）：张立强，农民。委托代理人：王山基，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台市牟平区人民政府姜格庄街道办事处邹家疃村民委员会法定代表人：王红军，主任。委托代理人：任雁飞，山东绍元律师事务所律师。原审被告：王少鹏，农民。上诉人张立强因确认合同无效纠纷一案，不服烟台市牟平区人民法院（2013）烟牟……