确认合同无效纠纷 （2019）黔23民终2453号

如无特别约定及法律规定的情形，夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，本案中所涉及的房屋无上述情况，涉案房屋是孔师与朱林婚姻关系存续期间所建，属于孔师与朱林婚姻关系存续期间取得的共同财产。按照法律规定，离婚时并非一定需要分割共同财产，夫妻双方离婚后也可以对离婚时未分割的财产予以分割。但2017年5月4日，孔师与朱林协议离婚，离婚协议中第三条已经载明“夫妻双方无共同财产”。孔师与朱林均系有民事行为能力的人，每一个人均应为自己的行为承担责任。孔师与朱林的离婚协议为有效协议，双方以此为据到婚姻登记机关办理了离婚手续，双方在曾经拥有共同财产的情形下，在签订离婚协议时表明已经没有共同财产，合法情形下只有一种可能，即双方在签订离婚协议并办理离婚登记前已经对共同财产作出了处理，并将共同财产归结于一方或者他人，否则，双方在离婚时不可能没有共同财产。结合双方离婚后对房屋的管理情况，该房应已经约定为属于朱林所有，理由如下：1.孔师称涉案房屋离婚前就已经租给王飞，但事实上该房是在2017年6月15日，朱林才与王飞签订合同，将涉案房屋出租给王飞使用，此事实说明朱林与孔师离婚后，是朱林在管理涉案房屋；2

如无特别约定及法律规定的情形，夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，本案中所涉及的房屋无上述情况，涉案房屋是孔师与朱林婚姻关系存续期间所建，属于孔师与朱林婚姻关系存续期间取得的共同财产。按照法律规定，离婚时并非一定需要分割共同财产，夫妻双方离婚后也可以对离婚时未分割的财产予以分割。但2017年5月4日，孔师与朱林协议离婚，离婚协议中第三条已经载明“夫妻双方无共同财产”。孔师与朱林均系有民事行为能力的人，每一个人均应为自己的行为承担责任。孔师与朱林的离婚协议为有效协议，双方以此为据到婚姻登记机关办理了离婚手续，双方在曾经拥有共同财产的情形下，在签订离婚协议时表明已经没有共同财产，合法情

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)黔23民终2453号 上诉人（原审原告）：孔师，女，1990年2月10日出生，汉族，贵州省普安县人，住普安县。 委托诉讼代理人：熊勇，贵州天生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：朱林，男，1990年8月17日出生，汉族，贵州省普安县人，住普安县。 被上诉人（原审被告）：李安云，男，1964年10月15日出生，苗族，贵州省……