财产损害赔偿纠纷 （2019）豫01民终24241号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，郑州市中南食品厂承包黑庄第三村民组案涉土地后，其在案涉土地上建造房屋，并取得房屋所有权证，郑州市中南食品厂系由宋长富投资兴办，宋长富在案涉土地上投资建设“天地商务”楼一栋。因该“天地商务”楼位于城中村改造拆迁范围内，故由黑庄第三村民组与宏光公司签订《拆迁补偿协议》，对“天地商务”楼的产权置换面积及过渡费进行约定，宋长富亦在该协议签署页签名。该协议签订后，案涉过渡费由宋长富领取。故宋长富应对案涉房产享有安置补偿权益。关于黑庄第三村民组应当领取的过渡费数额问题。根据双方提交证据材料，黑庄第三村民组、宋长富因过渡费及安置房的分配产生纠纷，后经双方协商，于2011年12月28日达成《协议书》，其中对过渡费约定，黑庄第三村民组自2011年度起每年领取安置费100万元。该协议书中并手写批注“另，过渡费如有变动，按现有比例进行分配”，现双方对该手写内容存在争议。对此，该院认为，因该手写内容未对过渡费自何时起变动进行明确约定，故对该手写内容本意的理解应当根据本案中各方签订的相关协议、在场见证人员陈述以及全案情况进行判定。案涉《拆迁补偿

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，郑州市中南食品厂承包黑庄第三村民组案涉土地后，其在案涉土地上建造房屋，并取得房屋所有权证，郑州市中南食品厂系由宋长富投资兴办，宋长富在案涉土地上投资建设“天地商务”楼一栋。因该“天地商务”楼位于城中村改造拆迁范围内，故由黑庄第三村民组与宏光公司签订《拆迁补偿协议》，对“天地商务”楼的产权置换面积及过渡费进行约定，宋长富亦在该协议签署页签名。该协议签订后，案涉过渡费由宋长富领取。故宋长富应对案涉房产享有安置补偿权益。关于黑庄第三村民组应当领取的过渡费数额问题。根据双方提交证据材料，黑庄第三村民组、宋长富因过渡费及安置房的分配产生

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24241号上诉人(原审原告)：郑州市金水区未来路街道办事处燕庄村委会黑庄第三村民组。负责人：吴建忠，该村民组组长。委托诉讼代理人：蒋飞，河南天新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋长富（曾用名宋小富），男，1949年8月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈慧娟，河南中土律师事务所律师。原审第三人：阎中华，男，1942年5月10日……