农村土地承包合同纠纷 （2014）海南一中民一终字第163号

本案争议的焦点是：1、原、被告双方签订的农业承包合同是否合法有效；2、原告的诉讼请求是否有事实和法律的依据。第一，关于双方订立的承包合同是否合法有效的问题。从签订上述合同的主体上看，代表英茂村民小组签订上述土地承包合同的是许小波等十一位村民代表，这些村民代表是英茂村民小组的全部代表，因此，这些村民代表本集体作出决定并订立合同，符合法律规定。被告英茂村民小组辩称在承包合同上签名的村民许信育、许宇文等人并非本人所签，合同应属无效合同，该主张除了被告的陈述外，并无旁证。根据《农村土地承包法》的相关规定，亲自签名的村民代表已经超过村民代表的三分之二，其代表英茂村民小组发包土地完全符合法律规定。所以，被告英茂村民小组的上述主张，本院不予支持。被告英茂村民小组辩称合同约定将林地用途转变为种植西瓜违反了《海南省经济特区林地管理条例》的强制性规定，属无效合同。虽然《海南省经济特区林地管理条例》规定了不得擅自改变林地用途，可根据该条例第二十七条规定：“需要临时占用林地的，除依法应当报国务院林业主管部门审批的以外，由市、县自治区人民政府林业主管部门审批”。第三十二条同时规定：“从事林业投资开发的经营者，因

本案争议的焦点是：1、原、被告双方签订的农业承包合同是否合法有效；2、原告的诉讼请求是否有事实和法律的依据。第一，关于双方订立的承包合同是否合法有效的问题。从签订上述合同的主体上看，代表英茂村民小组签订上述土地承包合同的是许小波等十一位村民代表，这些村民代表是英茂村民小组的全部代表，因此，这些村民代表本集体作出决定并订立合同，符合法律规定。被告英茂村民小组辩称在承包合同上签名的村民许信育、许宇文等人并非本人所签，合同应属无效合同，该主张除了被告的陈述外，并无旁证。根据《农村土地承包法》的相关规定，亲自签名的村民代表已经超过村民代表的三分之二，其代表英茂村民小组发包土地完全符合法律规定。所以，被

海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海南一中民一终字第163号上诉人（原审被告）万宁市和乐镇英豪村委会英茂村民小组。法定代表人许德和，该村民小组组长。委托代理人蔡兴春，海南国岛律师事务所律师。委托代理人叶水冰，海南国岛律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）黄七海，男，汉族。委托代理人孙敬芳，海南法立信（琼海）律师事务所律师。委托代理人黄礼明，海南法立信（琼海）律师事务所实习律师。……