继承纠纷 （2014）三中民终字第08737号

在被继承人蔡×3去世前，其与杜×、蔡×4长期一直在此居住，家庭成员对该院落的房产形成共有关系，应当认定蔡×3夫妇、蔡×4对房屋均有份额，法院酌定该院落内北房东数第一至第六间、西厢房一间、南房六间、车库一间属于杜×和蔡×3的夫妻共同财产，北房东数第七间、东厢房三间属于蔡×4的个人财产，门道房应由杜×、蔡×1和蔡×4的继承人共同使用。该房产中的一半属于杜×的个人财产，另一半由杜×、蔡×1和蔡×4的继承人继承。法院在分割时将依法予以酌定。因杜×、蔡×1、蔡×2均未提交该院落内第二层楼房的合法建房手续，故法院在本案中对第二层楼房不予处理。关于北京市顺义区×庄园×区×号楼×层一单元×号的房屋、存款、机动车、债权和退保金，法院认为，该上述财产属于杜×与蔡×3的夫妻共同财产，通过析产继承，杜×占有上述财产三分之二的份额，蔡×1占有上述财产六分之一的份额，蔡×4的继承人占有上述财产六分之一的份额，因杜×占有财产的主要份额，故采取房产、机动车判归杜×，由杜×给其他继承人以折价款的分割方式较为合理。因蔡×1及其配偶在蔡×3去世后单方取走了蔡×3在银行中的存款，故蔡×1应当给付杜×应获得存款部分的利息至蔡×

在被继承人蔡×3去世前，其与杜×、蔡×4长期一直在此居住，家庭成员对该院落的房产形成共有关系，应当认定蔡×3夫妇、蔡×4对房屋均有份额，法院酌定该院落内北房东数第一至第六间、西厢房一间、南房六间、车库一间属于杜×和蔡×3的夫妻共同财产，北房东数第七间、东厢房三间属于蔡×4的个人财产，门道房应由杜×、蔡×1和蔡×4的继承人共同使用。该房产中的一半属于杜×的个人财产，另一半由杜×、蔡×1和蔡×4的继承人继承。法院在分割时将依法予以酌定。因杜×、蔡×1、蔡×2均未提交该院落内第二层楼房的合法建房手续，故法院在本案中对第二层楼房不予处理。关于北京市顺义区×庄园×区×号楼×层一单元×号的房屋、存款、机动

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第08737号上诉人（原审被告）蔡×1，女，1982年11月8日出生。委托代理人戚仲聿，北京市铭盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杜×，女，1957年3月19日出生。委托代理人邓念燕，北京市金台律师事务所律师。委托代理人王仁红，北京市金台律师事务所律师。原审第三人蔡×2，女，1958年10月9日出生。上诉人蔡×1因继承纠纷一案，不服……