相邻关系纠纷 （2021）闽01民终3010号

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但本案中，根据双方当事人提供的现场照片及经一审法院现场勘察结果，可证实谢明霞安装于其厨房空调房间窗户外的空调外机，向下越过其房屋专有部分相对应处外墙面范围，已超过××室、××室共有楼板的中心线，应认定为侵权，故高宝雄诉请谢明霞立即拆除安装在其厨房空调房间窗户外的空调机设备和钢架，并按《福建省新建商品住宅使用说明书》第12条规定将空调机设备放置空调间，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百七十二条、第二百八十八条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，判决：谢明霞于本判决生效之日起十日内拆除安装在高宝雄厨房窗外空调设备间外墙的空调外机及支架，并按杨桥新苑小区的《福建省新建商品住宅使用说明书》注意事项第12条规定将空调外机放置空调设备间。案件受理费50元，适用简易程序减半收取25元，由谢明

根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但本案中，根据双方当事人提供的现场照片及经一审法院现场勘察结果，可证实谢明霞安装于其厨房空调房间窗户外的空调外机，向下越过其房屋专有部分相对应处外墙面范围，已超过××室、××室共有楼板的中心线，应认定为侵权，故高宝雄诉请谢明霞立即拆除安装在其厨房空调房间窗户外的空调机设备和钢架，并按《福建省新建商品住宅使用说明书》第12条规定将空调机设备放置空调间，一审法院予以支持。综上，依

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终3010号上诉人（原审被告）：谢明霞，女，1990年4月5日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：刘志强，福建闽众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高宝雄，男，1941年2月23日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市鼓楼区。委托诉讼代理人：范光亮，福建宏飞律师事务所律师。上诉人谢明……