合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）鲁06民终4801号

一审法院程序违法，适用法律错误。（一）恒鼎元公司向一审法院起诉请求：1、判令《梁家疃村旧村改造合作协议书》合法有效；2、判令梁家疃村委单方解除合同无效，梁家疃村委向恒鼎元公司赔偿经济损失368.482万元；3、本案诉讼费用由梁家疃村委承担。一审法院认定该协议书有效，但漏判恒鼎元公司的诉讼请求第一项；一审法院判决《梁家疃村旧村改造合作协议书》解除，判非所请。（二）《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”只有享有法定或约定解除权的当事人才能以通知方式解除合同。一审法院认定梁家疃村委以恒鼎元公司逾期支付第二笔拆迁费为由解除协议书属于违法解除，故梁家疃村委在无法定解除事由或约定解除权的情况下向恒鼎元公司发出的解除通知不能产生解除该协议书的法律效力，一审法院以恒鼎元公司在法定异议期届满内未起诉为由认定该协议书已解除，适用法律错误。此外，根据一审判决结果，一审案件受理费的分担不当。同时，双方当事人在一审庭审中认可虽梁家疃

一审法院程序违法，适用法律错误。（一）恒鼎元公司向一审法院起诉请求：1、判令《梁家疃村旧村改造合作协议书》合法有效；2、判令梁家疃村委单方解除合同无效，梁家疃村委向恒鼎元公司赔偿经济损失368.482万元；3、本案诉讼费用由梁家疃村委承担。一审法院认定该协议书有效，但漏判恒鼎元公司的诉讼请求第一项；一审法院判决《梁家疃村旧村改造合作协议书》解除，判非所请。（二）《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”只有享有法定或约

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁06民终4801号上诉人（原审原告）：烟台恒鼎元置业有限公司，住所地烟台市牟平区安德利街18号。法定代表人：陈露渝，董事长。委托诉讼代理人：曾福新，福建合立律师事务所律师。委托诉讼代理人：赖泽明，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台市牟平区人民政府鱼鸟河街道办事处梁家疃村民委员会，住所地烟台市牟平区鱼鸟河街道办事处梁家疃村。法定……