排除妨害纠纷 （2016）京03民终2806号

根据我国法律及相关司法解释的规定，农村承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。采取互换、转包和出租方式流转土地承包经营权的，未报发包方同意，不影响合同效力，备案和发包方同意不是置换合同的必备条件。本案中，李怀平与杨井新签订的《置换协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。李怀平依据双方签订的《置换协议》取得了对诉争地块的土地承包经营权，杨井新因双方签订的《置换协议》丧失了对诉争地块的土地承包经营权。杨井新在诉争的地块上建房，妨害了李怀平对该地块行使承包经营权，一审法院支持李怀平要求杨井新将建在菜地上的房屋5间拆除，保证蔬菜种植的诉讼请求并无不当，本院予以维持。对于杨井新提出的诉争地块已全部被政府征用，李怀平在诉争地块上所建的房屋已全部拆除，杨井新在被拆除房屋旧有基础上再建5间房屋与李怀平无关的上诉理由，本院认为，杨井新主张诉争地块已全部被政府征用，有责任提供证据加以证明。杨井新提交的补偿协议、租赁合同等证据无法充分证明诉争地块已全部被政府征用。《置换协议》签订后杨井新丧失了对诉争地块的土地承包经营权，在李怀平的

根据我国法律及相关司法解释的规定，农村承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。采取互换、转包和出租方式流转土地承包经营权的，未报发包方同意，不影响合同效力，备案和发包方同意不是置换合同的必备条件。本案中，李怀平与杨井新签订的《置换协议》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。李怀平依据双方签订的《置换协议》取得了对诉争地块的土地承包经营权，杨井新因双方签订的《置换协议》丧失了对诉争地块的土地承包经营权。杨井新在诉争的地块上建房，妨害了李怀平对该地块行使承包经营权，一审法院支持李怀平要求杨井新将建在菜地上的房屋5间拆除，保证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终2806号上诉人（原审被告）杨井新，男，1952年2月13日出生。委托代理人杨东昆（杨井新之子），1982年6月2日出生。委托代理人胡瑞江，男，1963年11月16日出生。被上诉人（原审原告）李怀平，男，1960年3月24日出生。上诉人杨井新因与被上诉人李怀平排除妨害纠纷一案，不服北京市密云区人民法院（2015）密民初字第07903号民……