房屋买卖合同纠纷 （2018）陕05民终1212号
裁判要旨
本案争议焦点为：1.被告裕华公司是否在约定期限内完成提交产权登记资料所需资料的合同义务；2.原告王蓉违约金请求权是否超过诉讼时效。关于第一项争议焦点，合同约定出卖人应当在商品房交付使用后400日内，将办理权属登记需有出卖人提供的资料报产权机关备案。被告虽然提出其已将备案所需资料全部提交产权登记机关，但未提供证据证明提交时间，且双方当事人均认可原告至今尚未取得案涉房屋产权证书，故被告应承担举证不能的法律后果。且原告主张违约金的事实基础在于，被告未按约定期限提交应由其提交的产权登记所需资料，而非原告未能取得房屋产权证书，故被告提出原告不能及时取得产权证书的原因在于原告未能按期提供应由出卖人提供资料的抗辩理由不能成立。关于第二项争议焦点，被告未能依约向产权登记机关提交备案所需资料，原告一直提出催促，故原告关于违约金请求权尚未超过诉讼时效。综上，被告未能按约定期限完成资料提交义务，应当按照约定向原告支付违约金3608元，并协助原告办理房屋产权登记。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决：一、被告陕西裕华房地产开发有限公司于本判决生效后六十日内协助原告王蓉将位
摘要
上诉人陕西裕华房地产开发有限公司与被上诉人王蓉房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕05民终1212号上诉人（原审被告）：陕西裕华房地产开发有限公司。法定代表人：刘秀芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王静，陕西西岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴晓君，陕西西岳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王蓉，女，1982年7月8日出生，汉族，自由职业者。上诉人陕西裕华房地产开发有限公司（以下简称裕华公司）与被上诉人王蓉房屋买卖合……