所有权确认纠纷 （2015）鄂黄冈中民一终字第00809号

黄友元当庭承认在建房时刘华阶给了2万元钱，对这一事实可以认定。但刘华阶给的2万元是否为共建房屋出资，本院将依法予以评判。本院经审理查明，原审查明的事实属实。本院另查明，刘华阶户籍所在地为黄冈市黄州区八一路31号，孙桂枝的户籍所在地为黄冈市黄州区路口镇丁甲村12组32号，均不是黄州区红卫村集体经济组织成员。1994年9月23日，原黄州市规划管理局颁发编号94-296号《建设工程规划许可证》，许可刘淑莲改建位于红卫大队四小队原基房屋，建筑四间两层。本院认为，本案的争议焦点为刘华阶、孙桂枝以与刘淑莲、黄友元共建房屋为由，要求确认享有位于红卫村万家咀19号房屋所有权的请求应否支持。根据房地产相关法律法规规定，公民个人可以自行建造房屋，但必须先依法取得宅基地使用权。取得宅基地的使用权，是取得新建房屋产权的必要条件，同时，建造房屋还必须取得相关行政主管部门的建房许可。根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条（宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其他附属设施）、第一百五十三条（宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定）、《中华

黄友元当庭承认在建房时刘华阶给了2万元钱，对这一事实可以认定。但刘华阶给的2万元是否为共建房屋出资，本院将依法予以评判。本院经审理查明，原审查明的事实属实。本院另查明，刘华阶户籍所在地为黄冈市黄州区八一路31号，孙桂枝的户籍所在地为黄冈市黄州区路口镇丁甲村12组32号，均不是黄州区红卫村集体经济组织成员。1994年9月23日，原黄州市规划管理局颁发编号94-296号《建设工程规划许可证》，许可刘淑莲改建位于红卫大队四小队原基房屋，建筑四间两层。本院认为，本案的争议焦点为刘华阶、孙桂枝以与刘淑莲、黄友元共建房屋为由，要求确认享有位于红卫村万家咀19号房屋所有权的请求应否支持。根据房地产相关法律法

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂黄冈中民一终字第00809号上诉人（原审原告）刘华阶。上诉人（原审原告）孙桂枝。共同委托代理人何永东、刘军伟，湖北文赤壁律师事务所律师，代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）刘淑莲。被上诉人（原审被告）黄友元。共同委托代理人周振民，湖北齐安律师事务所律师，代理权限为一般代理。上诉人刘华阶、孙桂枝为与被上诉人刘淑莲、黄友元所有权确认纠纷一案，……