服务合同纠纷 （2015）新中民五终字第510号

赵晓晓与商铺业主孙俊英签订的租赁合同明确了租赁期限及租金，孙俊英亦收取了赵晓晓的三个月房租3894元及押金3894元，故赵晓晓请求易购商业管理公司退还租金及押金于法无据，不予支持。从易购商业管理公司出具的免租承诺书来看，赵晓晓所缴纳租金的起算期应从2015年3月1日起计算（根据易购商业承诺“2014年10月1日至10月31日为内部试营业期，试营业期免收租金和物业费；2014年11月1日至2015年2月28日合计4个月为免租期，商户只需缴纳物业费，租金不计”），而案涉商铺业主孙俊英于2015年1月10日通知赵晓晓交房租并将商铺上锁，给赵晓晓造成损失；从庭审情况来看，赵晓晓基于易购商业管理公司的广告宣传及免租承诺书而与业主孙俊英签订易购商业广场商铺租赁合同，赵晓晓与孙俊英签订的手续是由商铺业主孙俊英委托易购商业管理公司办理，从中可知，易购商业管理公司作为商铺租赁方案的运作方，赵晓晓有理由相信易购商业管理公司出具的免租承诺书是受案涉商铺业主的委托，易购商业管理公司以案涉商铺业主无法做通工作为由主张免责，不具说服力，不予采信。根据合同的相对性，赵晓晓要求易购商业管理公司退还租金与押金于法无据，

赵晓晓与商铺业主孙俊英签订的租赁合同明确了租赁期限及租金，孙俊英亦收取了赵晓晓的三个月房租3894元及押金3894元，故赵晓晓请求易购商业管理公司退还租金及押金于法无据，不予支持。从易购商业管理公司出具的免租承诺书来看，赵晓晓所缴纳租金的起算期应从2015年3月1日起计算（根据易购商业承诺“2014年10月1日至10月31日为内部试营业期，试营业期免收租金和物业费；2014年11月1日至2015年2月28日合计4个月为免租期，商户只需缴纳物业费，租金不计”），而案涉商铺业主孙俊英于2015年1月10日通知赵晓晓交房租并将商铺上锁，给赵晓晓造成损失；从庭审情况来看，赵晓晓基于易购商业管理公司的广

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第510号上诉人（原审被告）新乡市易购商业管理有限公司住所地新乡市红旗区新中大道（中）801号。法定代表人陈海滨，总经理。委托代理人李玉国，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵晓晓。上诉人新乡市易购商业管理有限公司（以下简称易购商业管理公司）与被上诉人赵晓晓服务合同纠纷一案，赵晓晓于2015年1月22日向新乡市红旗区人……