房屋买卖合同纠纷 （2017）冀04民终5313号

杨学敏与马晓红2013年7月24日签订的《商品房买卖合同》，该合同显示甲方签字为“栗日东马晓红代”，杨学敏及栗日东均认可该笔迹为马晓红签写，栗日东当庭否认其委托马晓红签订该合同，且栗日东、马晓红已于2010年5月17日解除了婚姻关系，故杨学敏马晓红签订的合同与栗日东无关，栗日东与杨学敏之间不存在权利义务关系。栗日东出具的保证书，是以存在买卖关系为前提，违约承担违约责任，本案杨学敏与栗日东不存在房屋买卖关系，杨学敏以该保证书为由要求栗日东承担违约责任，证据不足，不予支持。杨学敏与马晓红所签《商品房买卖合同》中，未约定交房时间，杨学敏以马晓红延期交房为由要求马晓红赔偿其违约金1万元，没有事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回杨学敏的诉讼请求。案件受理费50元，由杨学敏负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的案件事实与一审查明的案件事实基本一致，本院予以认可。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人

杨学敏与马晓红2013年7月24日签订的《商品房买卖合同》，该合同显示甲方签字为“栗日东马晓红代”，杨学敏及栗日东均认可该笔迹为马晓红签写，栗日东当庭否认其委托马晓红签订该合同，且栗日东、马晓红已于2010年5月17日解除了婚姻关系，故杨学敏马晓红签订的合同与栗日东无关，栗日东与杨学敏之间不存在权利义务关系。栗日东出具的保证书，是以存在买卖关系为前提，违约承担违约责任，本案杨学敏与栗日东不存在房屋买卖关系，杨学敏以该保证书为由要求栗日东承担违约责任，证据不足，不予支持。杨学敏与马晓红所签《商品房买卖合同》中，未约定交房时间，杨学敏以马晓红延期交房为由要求马晓红赔偿其违约金1万元，没有事实依据，

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终5313号上诉人（原审原告）：杨学敏，男，1957年12月16日出生，汉族，现住邯郸市复兴区。被上诉人（原审被告）：栗日东，男，1969年10月25日出生，汉族，现住邯郸市邯山区。委托诉讼代理人：武增军，河北赵苑律师事务所律师。原审被告：马晓红，女，1970年2月10日出生，汉族，现住址不详。上诉人杨学敏与被上诉人栗日东及原审被告马晓……