房屋买卖合同纠纷 （2019）豫07民终5538号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的房屋买卖约定协议书，在公证处进行了公证，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，该协议合法有效，韩宝花、曹海文不履行协议，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任，银家琪要求韩宝花、曹海文按协议协助银家琪办理房屋过户手续及支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审缺席判决如下：一、在判决生效后十日内韩宝花、曹海文为银家琪办理位于新乡市××西××楼××单元××室的房屋买卖过户手续。二、在判决生效后十日内韩宝花、曹海文支付银家琪违约金10000元。案件受理费150元，由韩宝花、曹海文承担。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的房屋买卖约定协议书，在公证处进行了公证，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，该协议合法有效，韩宝花、曹海文不履行协议，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任，银家琪要求韩宝花、曹海文按协议协助银家琪办理房屋过户手续及支付违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审缺席判决

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终5538号上诉人(原审被告)：韩宝花，女，1966年7月4日出生，汉族，住址：郑州市。被上诉人（原审原告）：银家琪，女，1975年11月16日出生，汉族，住址：河南省。委托诉讼代理人：张赛赛，河南启轩律师事务所律师。原审被告：曹海文，男，1966年8月21日出生，汉族，住址：卫滨区。上诉人韩宝花因与被上诉人银家琪、原审被告曹海文房屋买……