不当得利纠纷 （2014）德中民终字第976号

不当得利指的是无法律上的原因而受利益，致他人受损害的事实。不当得利的一般构成要件为一方受有财产益，另一方受有财产损害，一方受益与另一方受损之间存在因果关系，无法律上的原因（无合法依据）。本案宅邦公司职员孙美兰将10000元定金转交给被告冯永山，一方获利与一方受损有因果关系，受益人冯永山是否为不当得利，在于其利益的取得是否有合法依据。被告冯永山、原告宅邦公司、孙长超签订的房屋转让协议有效，当事人应按照约定履行各自的义务，根据（2013）德中商终字第32号民事判决书认定事实，协议虽然约定冯永山负责更名，但在合同履行过程中变更为德州宅邦公司负责更名，因宅邦公司未能办理更名，孙长超放弃购买该房屋的意愿，责任不在被告冯永山，被告没有违约，孙美兰给被告的10000元不应视为不当得利，不应返还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告德州宅邦房地产经济有限公司对被告冯永山诉讼请求。案件受理费50元，由原告负担。上诉人宅邦公司不服一审判决上诉称，一是一审判决存在对（2013）德中商终字第32号判决的错误解读，因冯永山没有在2011年10月26日前办理更名手续，孙长超放弃购买

不当得利指的是无法律上的原因而受利益，致他人受损害的事实。不当得利的一般构成要件为一方受有财产益，另一方受有财产损害，一方受益与另一方受损之间存在因果关系，无法律上的原因（无合法依据）。本案宅邦公司职员孙美兰将10000元定金转交给被告冯永山，一方获利与一方受损有因果关系，受益人冯永山是否为不当得利，在于其利益的取得是否有合法依据。被告冯永山、原告宅邦公司、孙长超签订的房屋转让协议有效，当事人应按照约定履行各自的义务，根据（2013）德中商终字第32号民事判决书认定事实，协议虽然约定冯永山负责更名，但在合同履行过程中变更为德州宅邦公司负责更名，因宅邦公司未能办理更名，孙长超放弃购买该房屋的意愿

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民终字第976号上诉人（原审原告）：德州宅邦房地产经纪有限公司（以下简称宅邦公司），住所地：德州市德城区新湖大街1218号。法定代表人：张国星，总经理。委托代理人：解光松，山东涵诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯永山，无业。上诉人德州宅邦房地产经纪有限公司因不当得利纠纷一案，不服山东省德州市德城区人民法院（2014）德城民初字第15……