商品房销售合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00080号

本案双方当事人争议的焦点为：一、关于双方所签《商品房买卖合同》及补充协议是否有效的争议；二、关于上庸古城公司是否按《商品房买卖合同》约定的条件和期限向张昌虎交付了全部房屋的争议。对于第一个争议，上庸古城公司认为，双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。张昌虎认为，双方所签订的《商品房买卖合同》及补充议不是其本人的真实意思表示、其是在迫于竹山县县委、政府的行政压力的情况下，才被迫与原告签订的，该合同理应认定为无效合同。因本案《商品房买卖合同》及补充协议是双方所签，双方属平等的民事主体，张昌虎并未提交上庸古城公司在与其签订《商品房买卖合同》及补充协议时采取了欺骗、胁迫方式的证据，且双方所签《商品房买卖合同》及补充协议的内容并不违反我国相关法律及行政法规的强制性规定，即使张昌虎在与上庸古城公司签订合同的过程中参杂有竹山县县委、政府的行政行为因素，但这并不影响两个平等主体之间签订的《商品房买卖合同》及补充协议的效力，且张昌虎未能提供证据证明当初与上庸古城公司签订《商品房买卖合同》时是违背其主观意愿，事

本案双方当事人争议的焦点为：一、关于双方所签《商品房买卖合同》及补充协议是否有效的争议；二、关于上庸古城公司是否按《商品房买卖合同》约定的条件和期限向张昌虎交付了全部房屋的争议。对于第一个争议，上庸古城公司认为，双方所签订的《商品房买卖合同》及补充协议是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，应属有效合同。张昌虎认为，双方所签订的《商品房买卖合同》及补充议不是其本人的真实意思表示、其是在迫于竹山县县委、政府的行政压力的情况下，才被迫与原告签订的，该合同理应认定为无效合同。因本案《商品房买卖合同》及补充协议是双方所签，双方属平等的民事主体，张昌虎并未提交上庸

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00080号上诉人（原审被告）张昌虎，个体工商户。委托代理人熊光辉，湖北无为律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签收法律文书等。被上诉人（原审原告）湖北上庸古城置业有限公司。住所地：湖北省竹山县城关镇南门村。法定代表人李诗平，该公司董事长。委托代理人陈仕平，湖北上庸古城置业有限公司法律顾。代理权限……