物业服务合同纠纷 （2019）津01民终6001号

依法成立的合同受法律保护。天津志嘉物业管理服务有限公司与赏园里公寓业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对天津志嘉物业管理服务有限公司及包括刘速在内的小区全体业主具有约束力，各方均应依约行使权利、履行义务。作为物业服务企业，天津志嘉物业管理服务有限公司已向小区提供了物业服务。刘速作为业主，享受了天津志嘉物业管理服务有限公司的服务后，应履行交纳物业服务费用的义务。刘速经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证质证等相关诉讼权利，一审法院依法按缺席处理。一审法院判决：“本判决生效后十五日内，被告刘速向原告天津志嘉物业管理服务有限公司给付2017年1月至2019年2月期间的停车服务费5200元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元（已减半收取），由被告刘速负担；于本判决生效后十五日内直接给付原告天津志嘉物业管理服务有限公司”。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质

依法成立的合同受法律保护。天津志嘉物业管理服务有限公司与赏园里公寓业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法有效，对天津志嘉物业管理服务有限公司及包括刘速在内的小区全体业主具有约束力，各方均应依约行使权利、履行义务。作为物业服务企业，天津志嘉物业管理服务有限公司已向小区提供了物业服务。刘速作为业主，享受了天津志嘉物业管理服务有限公司的服务后，应履行交纳物业服务费用的义务。刘速经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证质证等相关诉讼权利，一审法院依法按缺席处理。一审法院判决：“本判决生效后十五日内，被告刘速向原告天津志嘉物业管

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6001号上诉人（原审被告）：刘速，男，1945年2月13日出生，汉族，天津市国家安全局退休干部，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘朋（父女关系），住天津市南开区。委托诉讼代理人：朱军（翁婿关系），住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津志嘉物业管理服务有限公司，住所地天津市南开区卫津路师北里10-5-401。法定代表人：林志国，经理……