返还原物纠纷 （2019）皖04民终1365号

中国电信寿县分公司与刘克领签订的《房屋租赁合同》到期后，在未重新签订书面合同的情况下，继续使用租赁房屋，刘克领没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；后中国电信寿县分公司向刘克领发出书面通知停止继续租用房屋，并实际停止了在租赁房屋的经营活动，就应当按照约定或者租赁物性质使用后的状态返还租赁房屋，刘克领也应积极配合或主动收回租赁房屋，但双方仅就租赁费和违约金的问题进行诉讼（已经寿县人民法院和淮南市中级人民法院判决结案），至于房屋钥匙未交还及中国电信寿县分公司的部分物品滞留在涉案房屋的问题，双方均未能采取有效方法及时办理钥匙交接手续和涉案房屋的腾空交接事宜，对此，刘克领在明知中国电信寿县分公司已经停止继续租赁的情况下，虽一直在对租金和违约金问题进行诉讼，却从未提及此项请求，也未提供证据证明其向中国电信寿县分公司提出过此项请求，造成房屋租赁损失，应当自行承担主要责任；中国电信寿县分公司虽然向刘克领提出了停止继续租赁的书面意见并实际停止了在租赁房屋内的经营活动，但未能提供证据证明其已经主动要求履行钥匙交付和房屋腾空义务，也有一定过错，也应当承担一定的赔偿责任，根据本案的实际情况可

中国电信寿县分公司与刘克领签订的《房屋租赁合同》到期后，在未重新签订书面合同的情况下，继续使用租赁房屋，刘克领没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；后中国电信寿县分公司向刘克领发出书面通知停止继续租用房屋，并实际停止了在租赁房屋的经营活动，就应当按照约定或者租赁物性质使用后的状态返还租赁房屋，刘克领也应积极配合或主动收回租赁房屋，但双方仅就租赁费和违约金的问题进行诉讼（已经寿县人民法院和淮南市中级人民法院判决结案），至于房屋钥匙未交还及中国电信寿县分公司的部分物品滞留在涉案房屋的问题，双方均未能采取有效方法及时办理钥匙交接手续和涉案房屋的腾空交接事宜，对此，刘克领在明知中国电信

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖04民终1365号上诉人（原审被告）：中国电信股份有限公司寿县分公司，住所地安徽省寿县寿春镇明珠大道北侧，统一社会信用代码91341521153060928G。法定代表人：孙献奎，该公司经理。委托诉讼代理人：孙静，该公司员工。委托诉讼代理人：朱磊，安徽震一律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘克领，女，1977年5月29日出生，汉族，个体工……