房屋买卖合同纠纷 （2016）渝05民终8398号

本案作为购房人的赵卫星与出卖人的天龙公司在履行商品房买卖合同中,双方合同约定的主要义务是已经履行完毕,还是合同的根本目的无法实现，双方当事人履行合同的证据与赵卫星没有支付房款的双方陈述自相矛盾，案件事实不清；作为购房人的赵卫星与出卖人的天龙公司在履行商品房买卖合同中,在双方的合同解除权是否消灭尚不确定的情况下，且作为债务人的赵卫星所购房屋被人民法院查封期间，人民法院可否依据该债务人作为购房人与开发商作为出卖人协商一致的意见，判决解除商品房买卖合同，适用法律依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定，裁定如下：一、撤销重庆市南岸区人民法院(2016)渝0108民撤1号民事判决；二、本案发回重庆市南岸区人民法院重审。上诉人冯永刚预交的二审案件受理费80元院予以退回。审　判　长　　王伯文审　判　员　　钱昳心代理审判员　　刘恋砚二〇一七年四月二十六日书　记　员　　肖　姗

本案作为购房人的赵卫星与出卖人的天龙公司在履行商品房买卖合同中,双方合同约定的主要义务是已经履行完毕,还是合同的根本目的无法实现，双方当事人履行合同的证据与赵卫星没有支付房款的双方陈述自相矛盾，案件事实不清；作为购房人的赵卫星与出卖人的天龙公司在履行商品房买卖合同中,在双方的合同解除权是否消灭尚不确定的情况下，且作为债务人的赵卫星所购房屋被人民法院查封期间，人民法院可否依据该债务人作为购房人与开发商作为出卖人协商一致的意见，判决解除商品房买卖合同，适用法律依据不足。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项规定，裁定如下：一、撤销重庆市南岸区人民法院(2016)渝0108民撤

重庆市第五中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)渝05民终8398号上诉人(原审原告)冯永刚，男，1974年10月5日出生，汉族，住重庆市渝北区胜利路**号*幢*单元2-1，公民身份号码5102241974********。委托代理人袁毓，重庆瀛寰律师事务所律师,特别授权。被上诉人(原审被告)赵卫星，男，1970年12月5日出生，汉族，住重庆市南岸区珊瑚村***号32-5，公民身份号码5109……