其他（城建） （2021）苏03行终119号

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条的规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。本案中，张凯歌、张达琦、徐铭杉认为徐州市城市管理局于2020年8月17日批准的XZTC2020080280号徐州市绿苑停车场备案行为违法，侵犯包括其在内的正德君城小区业主的合法权益。按照上述规定，业主委员会或专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。庭审中张凯歌、张达琦、徐铭杉陈述正德君城小区尚未成立业主委员会，小区共有256户住宅，16户商铺。张凯歌、张达琦、徐铭杉作为该小区的三户业主，在该小区内的房屋建筑面积未达到上述专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的要求，其三人提起本案行政诉讼，不符合上述法律规定，对其三人的起诉依法应当予以驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条、第六十九第一款第一项、第十项之规定，遂裁

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第十八条的规定，业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。业主委员会不起诉的，专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。本案中，张凯歌、张达琦、徐铭杉认为徐州市城市管理局于2020年8月17日批准的XZTC2020080280号徐州市绿苑停车场备案行为违法，侵犯包括其在内的正德君城小区业主的合法权益。按照上述规定，业主委员会或专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。庭审中张凯歌、张达琦、徐铭杉陈述正德君城小区尚未成立业主委员会，小区共有256户住

江苏省徐州市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2021）苏03行终119号 上诉人（原审原告）张凯歌，女，1984年3月5日生，汉族，住徐州市云龙区。 上诉人（原审原告）张达琦，女，1983年12月15日生，汉族，住徐州市云龙区。 上诉人（原审原告）徐铭杉，男，1991年8月27日生，汉族，住徐州市云龙区。 三上诉人共同委托代理人徐士军，江苏富玲律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）徐州市城市管……