财产损害赔偿纠纷 （2014）合民一终字第01559号

本次事故系十楼空调下水支管与室外主管道交汇处因泥沙、烟头等淤积而导致水流不能及时排出，从1003室房屋空调下水支管口倒灌至房屋所致。关于水的来源。使用同一排水系统的堵塞段以上的各业主，金朝阳公司未使用空调下水管，1005室业主及十一楼业主的空调下水支管管口在室内并正常使用，1201室房屋的空调下水支管管口暴露在阳台地表，而事发之前两天恰逢暴雨，1201室阳台也有不同程度的进水，故可以确认水集中来自1201室阳台。关于泥沙、烟头的来源。因空调下水主管道的顶端连接1201室房屋阳台的空调下水支管，支管的上段保护部分在事发前已被截断，管口外露，加上地漏内芯缺失，故阳台上的污物会随积水一并排入管道内。11楼及1005室房屋的空调下水支管均在室内，污物无法进入管道。故泥沙、烟头等污物只能从1201室房屋阳台的空调下水支管管口及无芯地漏排入管道内。关于责任主体及责任分担问题。因1201室房屋的阳台在詹文灶办公用房内，詹文灶及其公司员工对此享有使用权，而其他人员无法随意进入该阳台，故烟头等污物只能由詹文灶或其员工产生。对于烟头等污物堵塞十楼管道交汇处，导致水倒灌至金朝阳公司造成其损害，詹文灶应承担主

本次事故系十楼空调下水支管与室外主管道交汇处因泥沙、烟头等淤积而导致水流不能及时排出，从1003室房屋空调下水支管口倒灌至房屋所致。关于水的来源。使用同一排水系统的堵塞段以上的各业主，金朝阳公司未使用空调下水管，1005室业主及十一楼业主的空调下水支管管口在室内并正常使用，1201室房屋的空调下水支管管口暴露在阳台地表，而事发之前两天恰逢暴雨，1201室阳台也有不同程度的进水，故可以确认水集中来自1201室阳台。关于泥沙、烟头的来源。因空调下水主管道的顶端连接1201室房屋阳台的空调下水支管，支管的上段保护部分在事发前已被截断，管口外露，加上地漏内芯缺失，故阳台上的污物会随积水一并排入管道内。

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民一终字第01559号上诉人（原审被告）：詹文灶，男，1968年9月26日出生，汉族。委托代理人：王韶明，男，安徽省金标准检测研究院有限公司员工。委托代理人：程宗全，安徽凯安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥金朝阳办公用品制造有限责任公司，组织机构代码14925413-X。法定代表人：程道荣，该公司总经理。委托代理人：汪观利，安徽徽达……