返还原物纠纷 （2018）津0105民初9465号

原告与被告李凤岭签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应按照合同约定履行。 合同履行期间，李凤岭未经原告同意擅自将租赁房屋交由被告丁美娟、刘石忠使用，违反合同约定，丁美娟、刘石忠无权占有讼争房屋，且合同期限届满后双方未再续签合同，故原告有权要求被告李凤岭、丁美娟、刘石忠腾房，因李凤岭违反合同约定，故由其向原告支付一个月租金作为违约赔偿。 合同到期后双方不存在租赁关系，因三被告负有腾房义务，故三被告应比照房屋租金标准支付原告自2018年12月1日起至实际腾房之日止的房屋占用期间使用费。 对于原告主张租赁期间外产生的水费、煤气费、暖气费、公用电费、物业费、车位费等费用，因尚未发生，可待实际发生后再行主张。 对于原告主张三被告将门口设施恢复原状的诉讼请求，因李凤岭在租赁期间未经过原告书面同意将讼争房屋交由丁美娟、刘石忠使用，丁美娟、刘石忠将讼争房屋门口设施拆改，其二人应当将门口设施恢复原状，李凤岭违反了合同约定，应当与丁美娟、刘石忠共同承担责任，对此原告要求恢复原状，予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三

周昱含与李凤岭、丁美娟返还原物纠纷一审民事判决书

天津市河北区人民法院民 事 判 决 书(2018)津0105民初9465号原告：周昱含，女，1986年2月2日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：杨军，天津众磊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李南南，天津众磊律师事务所律师。 被告：李凤岭，男，1972年5月27日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。 委托诉讼代理人：岳阳，河东区津东法律服务所法律工作者。 被告：丁美娟，女，19……