返还原物纠纷 （2018）鲁0213民初4811号
裁判要旨
原被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的效力性禁止性规定，合法有效，双方均应遵照执行。 合同约定租期至2020年10月5日止，现合同尚未到期，被告已付清2018年10月5日前的房屋租金，被告虽然未按照合同约定提前一个月支付下一年房租，但在原告以逾期支付房租为由要求被告尽快搬走时，已收取被告支付的下一年度房租20000元，视为同意被告继续租赁房屋。 原告虽称收取上述20000元是用作恢复房屋原状的费用，但因租赁合同尚未到期，无恢复原状之必要，故原告的陈述无事实和法律依据，本院不予采信。 因原告已收取被告支付的部分下一年度房租，视为同意租赁合同继续履行，故原告无权再以被告逾期支付房租为由要求解除合同，亦无权要求被告迁出；被告已支付部分下一年度房租，不存在拖欠租金的情形，故原告要求被告支付所欠租金的诉讼请求于法无据，本院不予支持；关于原告要求被告将涉案房屋恢复原状、支付所欠的水费、电费、燃气费、物业费及归还单元门、家门、阳台门、报箱的钥匙、水卡、暖气证等物品的诉讼请求，因合同尚未到期，原告目前无权主张，故对上述诉讼请求，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法
摘要
隋玉香与徐晓丽返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0213民初4811号原告：隋玉香，女，1965年4月27日出生，汉族，住青岛市市北区。 被告：徐晓丽，女，1967年11月24日出生，汉族，住所地青岛市李沧区升平路3号3号楼1单元302户，现住青岛市李沧区。 原告隋玉香与被告徐晓丽返还原物纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告隋玉香、被告……