确认合同有效纠纷 （2019）冀09民终1854号

依法改判支持上诉人诉讼请求或者将本案发回重审。2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定上诉人与被上诉人签订的第二份买卖协议为可撤销合同，事实不清、证据不足。首先，一审法院认定第二份协议显示公平不当，被上诉人身为黄骅境内人员，对黄骅的房价是十分清楚的，上诉人在与其签订第一份合同时急需用钱，上诉人与被上诉人就房屋买卖达成一致，第二份协议的签订并非空穴来风，是对第一份协议的确认，一审法院却以房价升高认为是显失公平，岂不是说只要房价升高，买房者还按照原来约定好的比较符合当时楼价的价格签订买卖协议就是显失公平，这种逻辑显然与现在社会所倡导的诚实守信相悖，应予纠正。其次，一审法院认为房屋价格升高构成形势变更不当，一审法院这种表述与现在社会推行的诚实守信不符，引发的社会效果是卖房者在卖房后房价上涨要求履行合同，房价上涨后主张形势变更肆意违约，会严重破坏经济秩序，这种表述也是不符合形势变更的法律规定。一审法院的这种表述也与最高院公布的案例中的裁判规则相冲突，房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整

依法改判支持上诉人诉讼请求或者将本案发回重审。2、本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定上诉人与被上诉人签订的第二份买卖协议为可撤销合同，事实不清、证据不足。首先，一审法院认定第二份协议显示公平不当，被上诉人身为黄骅境内人员，对黄骅的房价是十分清楚的，上诉人在与其签订第一份合同时急需用钱，上诉人与被上诉人就房屋买卖达成一致，第二份协议的签订并非空穴来风，是对第一份协议的确认，一审法院却以房价升高认为是显失公平，岂不是说只要房价升高，买房者还按照原来约定好的比较符合当时楼价的价格签订买卖协议就是显失公平，这种逻辑显然与现在社会所倡导的诚实守信相悖，应予纠正。其次，一审法院认为房

河北省沧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀09民终1854号 上诉人（原审原告）：王凤云，女，1974年6月5日出生，汉族，高中文化，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：张学峰，河北兴骅律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：白运昇（曾用名白海滨），男，1976年8月9日出生，汉族，初中文化，住河北省黄骅市。 委托诉讼代理人：李冰，河北兴骅律师事务所律师。 原审第三人：马玲，女，1……