确认合同无效纠纷 （2019）豫01民终22052号

原、被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。《租赁合同》约定，被告负责的公共部分、基础设施部分消防、供电、给排水系统到房屋交付时仍达不到正常供应原告承租房屋的使用标准，则免收原告不能正常使用期间的租金，逾期两个月仍不能正常使用的，则视为被告违约，原告有权单方解除合同。原告提交的公证书及后期拍摄的视频显示，案涉房屋至今无正常的水电供应，无消防设施，被告也未按照合同约定为原告安装观光电梯，未提供门前车位。按照双方合同的约定，被告向原告交付的房屋不符合合同约定的使用标准，应免收原告不能正常使用期间的租金。被告向原告发出的《解除合同通知书》没有事实和法律依据，对原告要求确认《解除合同通知书》无效的诉讼请求，该院予以支持。对被告的反诉诉讼请求，该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认被告河南省军安实业服务中心有限公司向原告河南大成新能源科技有限公司的《解除合同通知书》无效。二、驳回被告河南省军安实业服务中心有限

原、被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。《租赁合同》约定，被告负责的公共部分、基础设施部分消防、供电、给排水系统到房屋交付时仍达不到正常供应原告承租房屋的使用标准，则免收原告不能正常使用期间的租金，逾期两个月仍不能正常使用的，则视为被告违约，原告有权单方解除合同。原告提交的公证书及后期拍摄的视频显示，案涉房屋至今无正常的水电供应，无消防设施，被告也未按照合同约定为原告安装观光电梯，未提供门前车位。按照双方合同的约定，被告向原告交付的房屋不符合合同约定的使用标准，应免收原告不能正常使

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22052号上诉人（原审被告）：河南省军安实业服务中心有限公司，住所地郑州市金水区民航路15号17层1709室。法定代表人：蔡进生，经理。委托诉讼代理人：张文明、张鹏杰（实习），河南良仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南大成新能源科技有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区创业中心2号一楼B61。法定代表人：孙召宇，执行董事。委……