借款合同纠纷 （2020）浙07民终4688号之一

馨华园公司与何关茂存在民间借贷往来，该事实有双方的结账协议及银行转账记录为依据。2012年5月30日的结账协议已明确“任何一方今后不得以银行往来账目单重新结算，原先出具的一切银行往来凭证与相关欠款凭证自行作废，甲方以本协议作为对乙方债权的享有，本协议为债权唯一的凭证。”可见该协议是双方和解、清算后的结果，协议对双方具有法律约束力。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。”何关茂按基础法律关系即民间借贷关系要求馨华园公司归还借款，符合司法解释的规定。馨华园公司用一幢别墅抵偿其中部分借款本息合计1307.58万元，双方形成以物抵偿的法律关系，但该抵偿物未发生权利变动，以物抵偿协议未实际履行完毕。诉讼时效从何关茂知道或应当知道权利受侵害之日即知道房产被拆除之日起计算，何关茂的起诉未超过诉讼时效。何关茂选择按原债权债务关系主张权利，并不违反法律、行政法规的强制性规定

馨华园公司与何关茂存在民间借贷往来，该事实有双方的结账协议及银行转账记录为依据。2012年5月30日的结账协议已明确“任何一方今后不得以银行往来账目单重新结算，原先出具的一切银行往来凭证与相关欠款凭证自行作废，甲方以本协议作为对乙方债权的享有，本协议为债权唯一的凭证。”可见该协议是双方和解、清算后的结果，协议对双方具有法律约束力。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定：“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准

浙江省金华市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）浙07民终4688号之一 上诉人（原审被告）：杭州馨华园房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区余杭街道荆余路352号301室。 法定代表人：张福林，总经理。 委托诉讼代理人：赵亮波，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑钰，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：何关茂，男，1958年11月3日出生，……