物权纠纷 （2021）晋03民终49号

李彦春于2014年4月1日自山西益智集团房地产有限公司购得平定县XXXX小区XX号楼X单元XXX号房屋及地下室一间（编号：地2-08），后彭立勋、李彦春签订存量房买卖合同将上述房屋及地下室同时转卖给彭立勋。彭立勋依法完成不动产权变更登记，取得晋（2020）平定县不动产权第000XXXX号不动产权证书，证书附记载明地下室一间。综上，彭立勋合法取得案涉地下室（编号：地2-08）之所有权，现李彦春一直占用案涉地下室且拒不腾退，侵犯了彭立勋的合法权益，应承担相应的民事责任。彭立勋要求李彦春腾空并交付地下室的请求，于法有据，应于支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决为：李彦春于该判决生效后10日内将位于平定县XXXX小区XX号楼X单元XXX号房屋的地下室一间（编号：地2-08）腾出后交付彭立勋。一审案件受理费100元，减半收取计50元，由李彦春负担。 经二审审理，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议焦点：案涉地下室（编号：地2-08）应否归彭立勋所

李彦春于2014年4月1日自山西益智集团房地产有限公司购得平定县XXXX小区XX号楼X单元XXX号房屋及地下室一间（编号：地2-08），后彭立勋、李彦春签订存量房买卖合同将上述房屋及地下室同时转卖给彭立勋。彭立勋依法完成不动产权变更登记，取得晋（2020）平定县不动产权第000XXXX号不动产权证书，证书附记载明地下室一间。综上，彭立勋合法取得案涉地下室（编号：地2-08）之所有权，现李彦春一直占用案涉地下室且拒不腾退，侵犯了彭立勋的合法权益，应承担相应的民事责任。彭立勋要求李彦春腾空并交付地下室的请求，于法有据，应于支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终49号 上诉人（原审被告)：李彦春，男，1981年7月8日生，汉族，现住平定县。 被上诉人（原审原告)：彭立勋，男，1980年10月21日生，汉族，河南省光山县人，现住平定县。 委托诉讼代理人：彭红梅，女，1975年12月5日生，汉族，河南省光山县人，现住平定县。系彭立勋姐姐。 上诉人李彦春因与被上诉人彭立勋物权纠纷一案，不服平定……