财产损害赔偿纠纷 （2014）枣民一终字第302号

继承权是基于近亲属的身份关系而发生的财产权，是以被继承人去世时遗留归其所有的合法财产为前提。本案中，刘士兰认为其父母居住院落所属的宅基地及房屋是其父母所有，应当作为遗产由其继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。刘士兰之父刘志明去世时遗留下住房两间，但屋顶坍塌，无法居住。1988年，原徐庄乡葫芦套村村民委员会在房子东面另建瓦房1间，由刘士兰的母亲居住。1991年初，刘士兰的母亲到原审法院起诉，要求村委会返还侵占的山林、土地和房屋，原审法院判决村委会为刘孟氏所建的瓦房1间归村委会所有，驳回刘孟氏关于要求原徐庄乡葫芦套村村民委员会返还山林、土地及房屋的诉讼请求。刘孟氏主张的对刘志明遗留下来的两间房子的所有权并未得到法律的确认，且该两间房子当时已无法居住，现已灭失，刘士兰户籍已迁

继承权是基于近亲属的身份关系而发生的财产权，是以被继承人去世时遗留归其所有的合法财产为前提。本案中，刘士兰认为其父母居住院落所属的宅基地及房屋是其父母所有，应当作为遗产由其继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，可以使用房屋所占的宅基地。刘士兰之父刘志明去世时遗留下住房两间，但屋顶坍塌，无法居住。1988年

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民一终字第302号上诉人（原审原告）：刘士兰，农村居民。委托代理人：高志伟。被上诉人（原审被告）：刘明海，农村居民。委托代理人：闫基虎。上诉人刘士兰因与被上诉人刘明海财产损害赔偿纠纷一案，不服枣庄市山亭区人民法院（2014）山民初字第319号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院确认如下法律事……