合同纠纷 （2021）鄂01民终872号

郑梅与叶**龙签订的合作协议，约定叶**龙为郑梅拿到购房资格，该行为意图通过非公平渠道获取购买房屋资格，不仅有违公序良俗、损害其他购房者的公平竞购权，也极易扰乱正常的房地产市场交易，损害社会公共利益，也被政府主管部门重点整治，故郑梅与叶**龙签订的合作协议无效，由此产生的民事法律行为也无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：合同无效或者撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的应当各自承担相应的责任。因郑梅与叶**龙签订的协议无效，则叶**龙应当返还郑梅支付的费用10万元；涉案费用均由叶**龙收取，胡含与叶**龙之间如何分配该款系另一法律关系，不属本案审理范围，故叶**龙辩称胡含收取了部分费用应由其按比例返还的意见，一审法院不予采纳；郑梅对涉案民事行为存在过错，其诉请叶**龙支付资金占用期间利息，缺乏法律依据，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条第二款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第四项、第五十八条之规定，判决：一、叶**龙于本判决生效之日

郑梅与叶**龙签订的合作协议，约定叶**龙为郑梅拿到购房资格，该行为意图通过非公平渠道获取购买房屋资格，不仅有违公序良俗、损害其他购房者的公平竞购权，也极易扰乱正常的房地产市场交易，损害社会公共利益，也被政府主管部门重点整治，故郑梅与叶**龙签订的合作协议无效，由此产生的民事法律行为也无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：合同无效或者撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方均有过错的应当各自承担相应的责任。因郑梅与叶**龙签订的协议无效，则叶**龙应当返还郑梅支付的费用10万元；涉案费用均由

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终872号上诉人（原审被告）：叶**龙，男，1994年4月22日出生，汉族，居民身份证住址武汉市新洲区。委托诉讼代理人：余桂林，湖北弘愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱莉，湖北弘愿律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：郑梅，女，1985年2月28日出生，汉族，居民身份证住址湖北省潜江市。委托诉讼代理人：侯小君，湖北兴楚律师事务所律……