所有权确认纠纷 （2021）鄂08民终40号

赵云微和王安俊分别和凯凌公司签订的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合同依法成立并生效。凯凌公司在这两份合同中先后将位于紫竹苑嘉华轩102号门面西北角与103号门面西南角长6米、宽约0.9米的部分出售给了赵云微和王安俊。但赵云微在办理房屋产权证时未将该部分面积登记至产权证上，王安俊在办理不动产权证时将该部分面积登记至不动产权证上。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因王安俊基于有效的《商品房买卖合同》已经将争议房屋登记至其不动产权证上，依法取得了争议房屋的所有权，故赵云微不享有争议房屋的所有权，其要求确认争议房屋归其所有的诉请不予支持。综上，赵云微的诉请不符合法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决：驳回原告赵云微的诉讼请求。案件受理费360元，减半收取180元，由原告赵云微负担。二审中，赵云微提交了四组证据。证据一、登记簿——案涉嘉华轩房产总证及分户图、104号商铺业主房屋分户平面图（冯化河）、卫星方位图。拟证

赵云微和王安俊分别和凯凌公司签订的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合同依法成立并生效。凯凌公司在这两份合同中先后将位于紫竹苑嘉华轩102号门面西北角与103号门面西南角长6米、宽约0.9米的部分出售给了赵云微和王安俊。但赵云微在办理房屋产权证时未将该部分面积登记至产权证上，王安俊在办理不动产权证时将该部分面积登记至不动产权证上。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因王安俊基于有效的《商品房买卖合同》已经将争议房屋登记至其不动产权证上，依法取得了

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终40号上诉人（原审原告）：赵云微，女，汉族，1965年6月6日出生，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：吴路福（系赵云微之子），男，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：江清国，湖北邦伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王安俊，女，汉族，1969年12月20日出生，住湖北省荆门市东宝区。委托诉讼代理人：陈旭刚（系王安俊之子），男，汉族……