确认合同无效纠纷 （2017）豫01民终1142号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。被告朱晓琴将其房屋抵押前，依法对该房屋进行抵押估价。后，被告朱晓琴与被告农开担保公司、被告金鼎公司及案外人杨山峰、曹永祯签订《抵押反担保合同》，该《抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告朱晓琴与被告农开担保公司依法办理了该房屋抵押登记手续，被告农开担保公司依法取得他权权证，该抵押担保行为合法有效。原告称涉案房屋系被告朱晓琴与原告的夫妻共同财产，但不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，?不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力，该产权登记证书中并未记载原告是该房屋共有权人。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条之规定：“下列民事行为无效。（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思表示的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。被告朱晓琴将其房屋抵押前，依法对该房屋进行抵押估价。后，被告朱晓琴与被告农开担保公司、被告金鼎公司及案外人杨山峰、曹永祯签订《抵押反担保合同》，该《抵押反担保合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告朱晓琴与被告农开担保公司依法办理了该房屋抵押登记手续，被告农开担保公司依法取得他权权证，该抵押担保行为合法有效。原告称涉案房屋系被告朱晓琴与原告的夫妻共同财产，但不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，?不动产

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终1142号上诉人（原审原告）：王冠军，男，1970年7月2日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。委托诉讼代理人：祖国涛，河南昌浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：王高翔，河南昌浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南农开投资担保股份有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区正光路行署国际广场F座6楼。法定代表人：姬广远，该公司董事长。委托诉……