执行异议之诉 （2019）鲁09民终1880号

涉案房屋系原告向原植物油厂交纳集资款135000元，后又交纳配房款4640元，于2000年下半年交付，原告在涉案房屋居住至今已近18年，涉案综合楼经多次流转后转让至王克恒名下，在2010年9月16日，金洲粮油公司以张占峰名义与王克恒签订的《房地产买卖合同》第六条第（二）项第3款中，明确约定了保证1至3层现用户，共16户，50年的使用权，中行肥城支行向王克恒贷款950万元时，王克恒将涉案综合楼作为抵押并办理了抵押登记，但王克恒未向中行肥城支行说明16户50年使用权的事实，虽然（2016）鲁0983民初1338号民事调解书确认中行肥城支行对抵押物享有优先受偿的权利，但原告合法占有使用涉案房屋一直持续近18年，原告依法享有的占有权、使用权，均属于所有权的基本权能，足以排除中行肥城支行强制执行。对于原告要求确认其系肥房权证新城字第××号楼房的共有人，享有该楼房自北向南第十二单元一至三层的份额的诉讼请求，不属于执行异议案件的审理范围，原告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定

涉案房屋系原告向原植物油厂交纳集资款135000元，后又交纳配房款4640元，于2000年下半年交付，原告在涉案房屋居住至今已近18年，涉案综合楼经多次流转后转让至王克恒名下，在2010年9月16日，金洲粮油公司以张占峰名义与王克恒签订的《房地产买卖合同》第六条第（二）项第3款中，明确约定了保证1至3层现用户，共16户，50年的使用权，中行肥城支行向王克恒贷款950万元时，王克恒将涉案综合楼作为抵押并办理了抵押登记，但王克恒未向中行肥城支行说明16户50年使用权的事实，虽然（2016）鲁0983民初1338号民事调解书确认中行肥城支行对抵押物享有优先受偿的权利，但原告合法占有使用涉案房屋一直持

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终1880号 上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司肥城支行，住所地肥城市上海路**。 负责人：曹峰，行长。 委托诉讼代理人：马成杰，山东秉真律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：魏尚德，男，1964年2月11日出生，汉族，住肥城市。 委托诉讼代理人：杨仁孟，山东名硕律师事务所律师。 原审被告：王克恒，男，1975年9月19日出……