土地租赁合同纠纷 （2019）浙1081民初9812号

案涉土地系集体土地且未办理相应的审批手续,因此原、被告就案涉土地签订的租赁合同因违反国家土地管理的强制性法律规定而无效。 无效的合同自始没有法律约束力，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 本案双方主要争议焦点为原告在租赁土地上建造的钢结构仓库被拆除的责任过错及损失承担问题，以及诉讼时效是否已超过。 首先，无论是招租文件还是原、被告双方签订的《协议书》，均明确案涉土地为临时用地，适合临时仓库，原告也明知该土地系集体土地及未取得有关审批手续，故原告在签订合同时就应当预见到因案涉土地为临时用地可能会产生的后果。 其次，双方在《协议书》中已明确约定办理建房报批手续的义务主体为原告,而原告在未按合同约定交纳租金及完成有关报批义务的情况下即在租赁土地上建设建筑物，造成建筑物因违章被拆除。 再次，《协议书》中约定该地块的建筑物及配套设施所有权属承租方，被告也未收取租金，且已退还原告保证金，而原告至今仍未清理场地，仍占用案涉土地。 综上，案涉建筑物被拆除的责任过错及相关损失应由原告承担。 关于诉讼时效问题，

朱仁高与浙江省台州市温岭市城东街道楼山村村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书

浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1081民初9812号 原告：朱仁高，男，1966年9月24日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：金西艇，浙江明权律师事务所律师。 被告：浙江省台州市温岭市城东街道楼山村村民委员会，住所地：温岭市城东街道楼山村。 法定代表人：梅海林。 委托诉讼代理人：王钦巍、陈雨露，浙江红大律师事务所律师。 原告朱仁高与被告浙江省台州市温岭市城……