房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终1844号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《广东省商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，双方当事人均应按合同约定履行权利及义务。关于柯张勤诉请的逾期交房违约金。雄盛王府公司未能按合同约定在2016年12月30日前向柯张勤交付经竣工验收合格的房屋，其行为构成违约，一审法院对柯张勤诉请要求雄盛王府公司支付逾期交楼违约金予以支持。至于违约金的计算标准，买卖合同约定逾期交房的违约金标准为按该商品房的市场租金支付，柯张勤主张按45元/月/平方米计算，一审法院认为，佛山市禅城区国土城建和水务局已发布了的涉案商品房所在地段市场指导租金标准，该标准符合市场规律，可作为计算逾期交楼违约金的标准，柯张勤主张按45元/月/平方米计算缺乏事实依据，一审法院不予支持。石湾街道住宅用房电梯楼（小区）市场指导租金最高标准为22元/月/平方米，雄盛王府公司同意按23元/月/平方米的标准向柯张勤支付违约金，一审法院予以支持，对柯张勤诉请超出部分一审法院不予支持。关于雄盛王府公司诉请的逾期支付购房款违约金。柯张勤作为买受人未按合同约定于2015年5月16日支付按揭购房款
摘要
柯张勤、佛山市雄盛王府商城投资有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终1844号上诉人（原审原告、反诉被告）：柯张勤，男，汉族，住湖北省黄梅县，被上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市。法定代表人：郭峻海，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄世刚，广东联顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：田唯，广东联顺律师事务所律师。上诉人柯张勤因与被上诉人佛山市雄盛王府商城投资有限……