房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终12284号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。涉案《广东省商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议书》是各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行权利及义务。本案中，双方对逾期交楼的事实及逾期交楼违约金的计算标准并无争议，根据陈宇轩、雄盛王府公司的诉辩意见，本案争议焦点为逾期交房违约金截止时间如何确定。解决该问题关键在于审查涉案商品房是否符合合同约定的交付标准。对此，一审法院分析如下：根据合同第九条关于商品房交付条件的约定，涉案商品房交付需同时符合两个条件，即取得竣工验收备案文件及取得房屋测绘报告。结合该合同第十一条约定的交付标准中关于“竣工测绘面积符合本合同约定”的约定，可知第九条约定的房屋测绘报告应指竣工测绘报告，而非雄盛王府公司主张的预售测绘报告。一审法院认定涉案房屋交付需同时满足取得竣工验收备案文件及取得房屋竣工测绘报告，又根据合同第十一条的约定，陈宇轩办理收楼手续需同时满足雄盛王府公司已经按照合同第九条的规定向雄盛王府公司出示竣工备案证明文件、房屋竣工测绘报告等。本案中，雄盛王府公司已经举证涉案房屋竣工备案证明文件，但尚未向陈宇轩出具涉案房屋竣工测绘报告，
摘要
佛山市雄盛王府商城投资有限公司、陈宇轩房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终12284号上诉人（原审被告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：郭峻海，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄世刚，广东联顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：田唯，广东联顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈宇轩，女，1993年3月28日出生，汉族，住江西省高安市。委托诉讼代理人：樊相帮，广东智宸律师……