商品房销售合同纠纷 （2017）宁01民终3577号

依法成立的合同对合同双方有拘束力。原告关于被告未经其同意在合同空白处印刷相关条款，该条款无效的主张，因合同约定空白处印刷字体有效，原告也未提交证据证实，被告未经原告同意自行添加相关条款，且在合同签订后长达近5年的时间，原告也未提出异议，现在提出异议不符合常理，故对其主张不予支持。原、被告均应按照合同约定全面、及时履行各自义务。被告关于因原告未补交购房款，致使无法协助原告办理不动产权利转移登记的辩解，因双方合同约定，被告应当于2012年8月30日后的180日内协助原告办理不动产权利转移登记，但被告于2013年10月28日才取得涉案房屋初始登记证，故即使原告在银川市房地产测绘中心出具测绘报告后立即补交了增加面积的购房款，被告也存在逾期协助原告办理不动产登记的违约行为，该违约行为客观上影响了原告行使相关物权，给原告造成了一定损失。原告要求被告向其支付逾期办理不动产权利转移登记违约金96883元，因按照双方合同约定，被告逾期协助原告办理不动产权利转移登记的，应当承担已付购房款3‰的违约金，原告未能举证被告的违约行为致使其损失超过了合同约定的违约金数额，故按照双方合同约定支持被告向

依法成立的合同对合同双方有拘束力。原告关于被告未经其同意在合同空白处印刷相关条款，该条款无效的主张，因合同约定空白处印刷字体有效，原告也未提交证据证实，被告未经原告同意自行添加相关条款，且在合同签订后长达近5年的时间，原告也未提出异议，现在提出异议不符合常理，故对其主张不予支持。原、被告均应按照合同约定全面、及时履行各自义务。被告关于因原告未补交购房款，致使无法协助原告办理不动产权利转移登记的辩解，因双方合同约定，被告应当于2012年8月30日后的180日内协助原告办理不动产权利转移登记，但被告于2013年10月28日才取得涉案房屋初始登记证，故即使原告在银川市房地产测绘中心出具测绘报告后立即

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3577号上诉人(原审原告、反诉被告)：林爱琴，女，1973年4月9日出生，汉族，个体，住银川市。委托诉讼代理人：张艳红，宁夏合天律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司，住所地银川市兴庆区解放东街450号。法定代表人：张达，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘军德，该公司合同部总监，。委……