商品房销售合同纠纷 （2018）湘13民终408号
裁判要旨
本案双方当事人诉争的事实基础为《商品房包销合同》，而该合同由长沙铁路房地产开发公司（甲方）、长沙市老友投资有限公司（乙方）、娄底市第三建筑工程有限公司（丙方）等三方签订，胡永迪作为丙方代表签字，又受甲方指派就本项目与本合同履行的相关事项与乙方进行联系处理。在长沙铁路房地产开发公司向胡永迪签署的《授权委托书》中，长沙铁路房地产开发公司授权胡永迪代表该公司与购房业主签订案涉房屋销售合同。同时，长沙铁路房地产开发公司（甲方）与娄底市第三建筑工程有限公司（乙方）签订的《补充协议（一）》，约定甲方将案涉房产“充抵”乙方应得的工程款，胡永迪作为乙方代表签字。长沙市老友投资有限公司向胡永迪支付的款项是否属于包销款，涉及到事实和性质的认定，并可能影响到娄底市第三建筑工程有限公司及胡永迪的权益。亦即娄底市第三建筑工程有限公司及胡永迪与本案既存在事实关联，也与本案当事人的诉讼标的具有法律上的利害关系。一审法院未通知相关当事人参加诉讼，有违法律程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销湖南省娄底市娄星区人民法院（2017）湘1302民初2899号民事判决； 二、
摘要
长沙铁路房地产开发公司与长沙市老友投资有限公司商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
湖南省娄底市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）湘13民终408号 上诉人（原审原告）：长沙铁路房地产开发公司，住所地湖南省长沙市芙蓉区五一大道**长沙铁路科调大楼**。 法定代表人：冯国良，该公司经理。 委托诉讼代理人：戴龙剑，北京市东卫（长沙）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈正军，北京市东卫（长沙）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：长沙市老友投资有限公司，住所地，住所地湖南……