合同纠纷 （2021）湘11民终167号

张磊不是《旧房改建及合伙开发合同》的当事人系事实错误。《合伙开发协议》确认张磊在协议签订之前为合作开发做了大量工作，并在办理土地性质变更等事项上已经实际投入，并明确追认张磊为合同的签订人进行共同开发。2、一审法院认为张明华应该作为原告参与诉讼，张磊单独起诉侵犯张明华的合伙权益系事实错误。原因：1、张明华对土地变性没有任何出资，仅为名义合伙开发人；2、张明华与被上诉人恶意串通损害了上诉人的合法权益；3、一审以原告应该追加第三人张明华的原告主体资格为由予以驳回不成立，原告主体资格可以放弃，即便必须追加原告主体资格，法院应主动告知而非直接判决驳回。二、一审认定的“合同没有约定土地使用权”混淆了物权与合同关系，一审法院的认定系法律适用错误。1、本案是物权中的共有权确认纠纷，以形成物权的共有关系为判断依据。根据法律规定，合同约定不是确认物权共有关系的唯一依据。除此之外还有亲属关系继承、实际出资以及具体委托等均产生物权共有关系。2、根据本案已经认定的事实，基于张磊的实际重大投资行为，上诉人与被上诉人对于涉案土地的共同共有关系成立。3、本案土地属于合作投资而成立土地共有关系，具有明确的事实依据和法律

张磊不是《旧房改建及合伙开发合同》的当事人系事实错误。《合伙开发协议》确认张磊在协议签订之前为合作开发做了大量工作，并在办理土地性质变更等事项上已经实际投入，并明确追认张磊为合同的签订人进行共同开发。2、一审法院认为张明华应该作为原告参与诉讼，张磊单独起诉侵犯张明华的合伙权益系事实错误。原因：1、张明华对土地变性没有任何出资，仅为名义合伙开发人；2、张明华与被上诉人恶意串通损害了上诉人的合法权益；3、一审以原告应该追加第三人张明华的原告主体资格为由予以驳回不成立，原告主体资格可以放弃，即便必须追加原告主体资格，法院应主动告知而非直接判决驳回。二、一审认定的“合同没有约定土地使用权”混淆了物权与

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终167号上诉人（原审原告）：张磊，男，1980年11月21日出生，汉族，居民，住零陵区。委托诉讼代理人：李茂久，湖南九子龙律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：永州市经开区东海机动车修配厂，住所地永州市冷水滩区仁湾镇零陵南路1218号。法定代表人：李六元。委托诉讼代理人：唐智，湖南征雁律师事务所律师。上诉人张磊因与被上诉人……