合同纠纷 （2014）信中法民终字第1223号

淮滨高中本部与刘梅签订的承包合同，对双方当事人具有约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。在履行期间，由于淮滨县政府的决定，淮滨高中并入淮滨县第一中学、校舍等资产及债权债务一同并入淮滨县第一中学。该校的所有权虽未登记，但淮滨县政府已决定从2012年1月18日起，淮滨县第一中学对刘梅经营的场所即具有占有、使用的收益的权利。承包合同期满后，按照约定，被告应应该自觉搬离经营场所。现被告刘梅无证据证明有权占有经营场所，就应该将承包经营的场所返还给原告。据此，原告诉求理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决自本判决生效之日起10日内，被告刘梅搬离出承包经营位于原告淮滨县第一中学女寝楼一楼的房屋，并支付原告淮滨县第一中学承包费每年6000元，从2012年10月1日起至履行完毕之日止。案件受理费100元由被告刘梅负担。上诉人刘梅不服原审判决，上诉称，一、原审法院认定事实错误。被上诉人不是本案的适格主体，上诉人是与淮滨县三高达成协议，淮滨县人民法院依据县政府县长办公会议纪要认定被上诉人具有占有、使用的收益的权利违反相关

淮滨高中本部与刘梅签订的承包合同，对双方当事人具有约束力。双方当事人应当按照约定履行自己的义务。在履行期间，由于淮滨县政府的决定，淮滨高中并入淮滨县第一中学、校舍等资产及债权债务一同并入淮滨县第一中学。该校的所有权虽未登记，但淮滨县政府已决定从2012年1月18日起，淮滨县第一中学对刘梅经营的场所即具有占有、使用的收益的权利。承包合同期满后，按照约定，被告应应该自觉搬离经营场所。现被告刘梅无证据证明有权占有经营场所，就应该将承包经营的场所返还给原告。据此，原告诉求理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条以及《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决自本判决生效之

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）信中法民终字第1223号上诉人（原审被告）刘梅，女，1975年8月20日生，汉族。委托代理人蔡中智，系河南正声律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮滨县第一中学。法定代表人赵刚，系该校校长。委托代理人杨峰，系该校副校长委托代理人张立平，系该校后勤副主任。委托代理人廖树桐，系河南正声律师事务所律师。上诉人刘梅因与被上诉人淮滨县第一中学承包经营合同……