房屋买卖合同纠纷 （2019）云28民终776号

邹林与田云祥、陈金华于2017年12月20日签订的《二手房买卖合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同，予以确认。合同签订后双方均应按照合同约定诚实履行合同义务。田云祥、陈金华未按约定时间向邹林支付房款40万元，已违约。田云祥、陈金华及证人殷某未向法庭提交殷少钢的书面委托书、与邹林达成的房屋处置协议，其提出争议房屋系殷少钢向其二哥殷少霞借款购买，邹林实际并未出资，邹林同意房屋归殷某处置的辩解，一审法院不予采纳。邹林要求判决解除邹林、田云祥、陈金华2017年12月20日签订（网签）的《二手房买卖合同》的诉请，符合本案事实和法律规定，一审法院予以支持；要求判决田云祥、陈金华支付逾期付款违约金16000元，并继续支付至解除合同止的逾期付款违约金的诉请，因合同中未约定违约责任，邹林也未向法庭提交未交易造成其损失的证据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:一、解除邹林与田云祥、陈金华2017年12月20日签订（网签）的

邹林与田云祥、陈金华于2017年12月20日签订的《二手房买卖合同》，是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同，予以确认。合同签订后双方均应按照合同约定诚实履行合同义务。田云祥、陈金华未按约定时间向邹林支付房款40万元，已违约。田云祥、陈金华及证人殷某未向法庭提交殷少钢的书面委托书、与邹林达成的房屋处置协议，其提出争议房屋系殷少钢向其二哥殷少霞借款购买，邹林实际并未出资，邹林同意房屋归殷某处置的辩解，一审法院不予采纳。邹林要求判决解除邹林、田云祥、陈金华2017年12月20日签订（网签）的《二手房买卖合同》的诉请，符合本案事实和法律规定，一审法院予以支持；要求判决田云祥、陈

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云28民终776号上诉人（原审被告）：田云祥，男，1956年1月3日出生，汉族，身份证住址武汉市江岸区。上诉人（原审被告）：陈金华，女，1958年8月12日出生，汉族，身份证住址武汉市江岸区。二上诉人共同委托诉讼代理人：邹宁静，云南法泽律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）：邹林，女，1994年5月9日出生，汉族，身份证……