商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6869号

根据本案查明的事实，上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司已于2018年8月23日按照被上诉人彭秋燕在《商品房买卖合同》中预留的地址和联系方式，向被上诉彭秋燕邮寄送达了《办理产权证的告知函》，故应认定上诉人招商商置公司于2018年8月23日向被上诉人彭秋燕尽到通知义务。据此，上诉人招商商置公司承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金应截止计算至2018年8月23日。综上，上诉人招商商置公司的上诉请求部分成立，对该部分请求本院予以支持。一审判决对上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司违约期间的认定欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初7190号民事判决；二、上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司于判决发生法律效力之日起十日内支付被上诉人彭秋燕逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金（违约金以彭秋燕已付购房款394904.00元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率的1.3倍，从2016年7月1日起计算至2018年8月23日止）；三、驳回被上诉人彭秋燕的

根据本案查明的事实，上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司已于2018年8月23日按照被上诉人彭秋燕在《商品房买卖合同》中预留的地址和联系方式，向被上诉彭秋燕邮寄送达了《办理产权证的告知函》，故应认定上诉人招商商置公司于2018年8月23日向被上诉人彭秋燕尽到通知义务。据此，上诉人招商商置公司承担逾期交付办理商品房转移登记有关文书的违约金应截止计算至2018年8月23日。综上，上诉人招商商置公司的上诉请求部分成立，对该部分请求本院予以支持。一审判决对上诉人招商商置（贵州毕节）投资有限公司违约期间的认定欠妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔05民终6869号上诉人（一审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城财智中心八楼。社会统一信用代码：91520500590775593X。法定代表人：聂黎明，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：李静，北京德恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭佳，该公司员工。被上诉人（一审原告）：彭秋燕……