商品房销售合同纠纷 （2017）赣04民终365号

原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，现被告逾期交房构成违约，应承担违约责任，故原告诉请予以支持，被告应以全部房款408238元自2015年4月1日起至2015年9月6日按日万分之一支付逾期交房违约金6490.98元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告九江昌发房地产开发有限公司在本判决生效后一个月内向原告曾宪天、熊珍霞支付逾期交房违约金6490.98元。如未按本判决履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费50元，由被告九江昌发房地产开发有限公司负担。原审法院宣判后，原审被告昌发公司不服该判决，向本院提起上诉，其上诉主要理由是：1、原审法院认定上诉人房屋至今没有通过综合验收不符合交房条件没有事实依据，上诉人开发大唐盛世项目早就通过了综合验收，只是因欠交规费等原因没有拿到综合验收报告；2，违约金计算的起始日应为被上诉人曾宪天、熊珍霞实际支付房款日期的第二天，即被上诉人曾宪天、熊珍霞开始还银行按揭贷款的第二天计算违

原、被告之间签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务，现被告逾期交房构成违约，应承担违约责任，故原告诉请予以支持，被告应以全部房款408238元自2015年4月1日起至2015年9月6日按日万分之一支付逾期交房违约金6490.98元。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：被告九江昌发房地产开发有限公司在本判决生效后一个月内向原告曾宪天、熊珍霞支付逾期交房违约金6490.98元。如未按本判决履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费50元，由被

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终365号上诉人（原审被告）九江昌发房地产开发有限公司。法定代表人梁军，系该公司经理。委托诉讼代理人陈敬仁，江西泰极律师事务所律师。被上诉人（原审原告）曾宪天，男，1973年11月17日出生，汉族，江西省九江市瑞昌市人。被上诉人（原审原告）熊珍霞，女，1975年4月12日出生，汉族，河南省光山县人。委托诉讼代理人潘红兵，江西擎天律师事务……